16 Июля 2025
Проект договора
Приложение 2
(ПРОЕКТ)
Д О Г О В О Р № _______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Рековичи __________________ Дубровского района две тысячи двадцать _______ год
Рековичская сельская администрация, ИНН 3243001428, КПП 324501001, ОГРН 1053227535217, юридический адрес: 242755, Брянская область, Дубровский район, с. Рековичи, ул. Журавлева, д. 19, зарегистрирована 06.12.2005 года, в лице Главы Рековичской сельской администрации Шарыгиной Елены Анатольевны, действующей на основании Устава Муниципального образования Рековичское сельское поселение Дубровского муниципального района Брянской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя победившего на торгах (протокол о результатах аукциона от "___"________ ____ г. N ____), организатор аукциона: Рековичская сельская администрация, и оплатить по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок с кадастровым номером ______________ по адресу: _____________________________________, площадью _______________ кв.м. (далее – Участок), земли _______________, с разрешенным видом использования – ______________________________.
1.2. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена Участка согласно итогам аукциона, составляет _________ (__________________________) рублей _____ копеек.
2.2. Задаток в сумме _________________ рублей, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.
2.3. Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере ____________ рублей является окончательной для исполнения обязательств Покупателя перед Продавцом, Покупатель производит полную оплату, предусмотренную п. 2.1., безналичным расчетом в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.
2.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты цены Участка, Покупатель получает у Продавца в виде готовой заполненной квитанции, в день получения проекта настоящего Договора, предъявляемого Покупателю для согласования текста и подписания.
2.5. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.
3. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
4. Передача земельного участка и переход права собственности на него
4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.
4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.
4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Продавец обязуется
5.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Оплатить цену Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РФ ограничений прав на участок и сервитутов.
5.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля, за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход на Участок их представителей.
5.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество, находящиеся на Участке.
6. Ответственность Сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.
6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Участок. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из муниципальной собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии с п.3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.
6.3. Если иное не предусмотрено законом или настоящим Договором, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как-то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).
6.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга в течении 3 дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы.
7. Рассмотрение споров.
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.
7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.
8. Особые условия
8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
8.2. Экземпляр настоящего договора переводится в форму электронного образа документа в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и по экземпляру у каждой из сторон.
8.3. Настоящий Договор составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Договор в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в двух экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Договором, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон.
9. Юридический адрес и реквизиты сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Рековичская сельская администрация, ИНН 3243001428, КПП 324501001, ОГРН 1053227535217, юридический адрес: 242755, Брянская область, Дубровский район, с. Рековичи, ул. Журавлева, д. 19.
ПОКУПАТЕЛЬ:
8. ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:
Рековичская сельская администрация
_________________________________ Е.А. Шарыгина
ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________________________________
Акт передачи земельного участка
к договору купли- продажи № ____ от ____________г.
с.Рековичи. «___» ______________202_ г.
Дубровский район
Рековичская сельская администрация, ИНН 3243001428, КПП 324501001, ОГРН 1053227535217, юридический адрес: 242755, Брянская область, Дубровский район, с.Рековичи, ул.Журавлева, д. 19, зарегистрирована 06.12.2005 года, в лице Главы Рековичской сельской администрации Шарыгиной Елены Анатольевны, действующей на основании Устава Муниципального образования Рековичское сельское поселение Дубровского муниципального района Брянской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и____________________________________________________________________________, _________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от «__» ___ 202_ г. № ___передал Покупателю земельный участок общей площадью __ (_____) квадратный метр, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________, кадастровый номер _____, разрешенное использование: _______.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по существу договора не имеется.
3. Экземпляр настоящего акта переводится в форму электронного образа документа в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и по экземпляру у каждой из сторон.
ПРОДАВЕЦ:
Рековичская сельская администрация
_________________________________ Е.А. Шарыгина
ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________________________________
| 
